Los consorcios de edificios en La Plata enfrentan un fuerte incremento en los costos vinculados al mantenimiento y control de ascensores, lo que podría reflejarse directamente en el valor de las expensas.
Uno de los factores principales es el aumento desmedido en el precio del libro de control obligatorio, que pasó de $20.000 a $400.000, según informó la Cámara de Administradores de Consorcios de la ciudad. Además, cada consulta técnica requerida tiene ahora un costo de $75.000.
Falta de libros y riesgo de sanciones
A estos aumentos se suma la dificultad de acceder al libro de control, ya que, desde octubre del año pasado, no está disponible debido a la falta de impresión por parte de la Municipalidad. Esta situación genera una preocupación adicional, ya que los consorcios que no puedan renovar el libro podrían enfrentar sanciones. “Lo peor es que no hay libros. Y aun así, se obliga a pagar montos exorbitantes por un sistema desactualizado”, lamentó un administrador consultado.
La digitalización, una asignatura pendiente
El sector también cuestiona la demora en la implementación del Libro Digital de Control de Ascensores, que podría simplificar los procesos y reducir costos. Aunque la ordenanza que regula este sistema fue modificada hace años para incorporar un formato electrónico, hasta el momento la iniciativa no se ha concretado. En otros distritos, como la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, ya se emplean sistemas digitalizados, permitiendo mayor transparencia y facilidad de acceso.
Uno de los artículos de la normativa especifica que el sistema digital debería incluir códigos QR en el interior de los ascensores. Esto permitiría a los usuarios consultar la última inspección técnica directamente desde su teléfono. Sin embargo, en La Plata, este avance sigue archivado.
Nuevas tasas y gastos adicionales
Además del costo del libro de control, los consorcios también deben abonar $200.000 por derechos de oficina, que corresponden a la gestión y extracción de hojas del libro. Por otro lado, las empresas responsables del mantenimiento de ascensores también enfrentan nuevas cargas: una tasa de $20.000 anuales por cada ascensor bajo su cuidado.
“Es inaceptable que sigamos trabajando con trámites en papel como si estuviéramos en el siglo pasado”, criticó otro administrador, destacando que la modernización no solo agilizaría los procesos, sino que también reduciría la posibilidad de errores y facilitaría el control ciudadano.
Silencio municipal
Consultada por este medio, la Municipalidad de La Plata no brindó respuestas sobre la falta de implementación del sistema digital ni sobre las demoras en la producción de los libros de control. La incertidumbre en torno a estos temas sigue generando tensión entre los administradores y propietarios de edificios, quienes ven cómo estos costos adicionales afectan sus economías.
La combinación de aumentos en tasas municipales, la falta de modernización y la ausencia de respuestas claras por parte de las autoridades configura un panorama complicado para los consorcios de La Plata. La digitalización del sistema aparece como una solución necesaria y urgente para aliviar el peso económico y mejorar la gestión en la ciudad.
